Fotó: internet (A kép illusztráció.)

Zsebbe vágó kérdés: ugranak a hitelkamatok (Majdnem duplájára nőttek egyes bankközi kamatok)

  • A járványhelyzet miatti világpiaci bizonytalanság a magyar hitelkamatokra is hatással van, a 3-12 hónapos bankközi kamatok az MNB egyik új lépése után jelentősen, 80 százalékkal emelkedtek. 
  • Bár így is alacsony szinten – 1 százalék alatt – vannak, a változó kamatozású lakáshitelt fizető adósoknak a törlesztőrészlet emelkedésére kell felkészülniük. 
  • A money.hu példahitelében a 3 százalékos kamat mellett 48 ezer a havi törlesztés, míg 4 vagy 5 százaléknál ugyanez 52 ezer vagy 55 ezer forint lenne. 
  • A lakáshitelek több mint fele változó kamatozású, tehát az esetleges kamatemelkedés miatt rizikósak, ezeket hitelkiváltással lehet biztonságos, kiszámítható fix kamatozású lakáshitelre cserélni. Bár sokaknak megérheti a csere, de vannak, akiknek nem, ezt érdemes szakértőkkel egyeztetni. 

A világpiacokon jelentős bizonytalanság uralkodik a koronavírus-járvány és annak negatív gazdasági hatásai miatt, a nemzetközi események pedig a magyar piac helyzetét is befolyásolják, így közöttük a bankközi kamatokat is, amelyek meghatározzák többek között a lakossági hitelek “árát”  – tájékoztatták Vidék.MA hírportálunkat.

A Magyar Nemzeti Bank a héten új monetáris eszközt vetett be a magyar piac likviditásának szabályozására, ennek eredményeként a 3, a 6 és 12 hónapos bankközi kamatok emelkedtek. Mégpedig 80 százalékkal 0,84-0,86 százalékra. Ez pedig azért lényeges, mert az emelkedés ellenére továbbra is viszonylag alacsony szinten vannak ezek a kamatok, a változó kamatozású lakáshiteleknél azonban a törlesztőrészletek növekedését eredményezik

– derül ki a money.hu legfrissebb elemzéséből.

 

 

Emelkedhetnek a részletek

Trencsán Erika, a money.hu vezető pénzügyi szakértője azt mondta:

“A bankközi kamatok emelkedése miatt a változó kamatozású lakáshitelek törlesztőrészlete emelkedhet.”

A kamatemelkedés törlesztésre gyakorolt hatását a money.hu példája mutatja be. Egy olyan változó kamatozású lakáshitelnél, amelynél még mondjuk 15 év van hátra a futamidőből, a mostani tartozás 7 millió forint és jelenleg 3 százalékos változó kamattal “fut”, a havi törlesztés 48 ezer forint. Ha 1 vagy 2 százalékkal magasabb lenne a kamat akkor 52 ezer vagy 55 ezer forint lenne a havi kiadás.

Trencsán Erika szerint ez csak egy példa, minden hitel más és más, de az biztos, hogy a változó kamatozású lakáshitelek kockázatosak, mert az esetleges jövőbeni kamatemelkedés a törlesztőrészletet megnövelheti.

 

 

Hirdetés*

 

 

Van ellenszer a drágulásra

A money.hu szakembere kifejtette:

“Az újonnan felvett lakáshiteleknél az elmúlt években lényegében eltűntek a rizikós változó kamatozású hitelek. Ugyanakkor lakosságnál lévő lakáshitelek több mint fele változó kamatozású. Egy-egy kamatemelkedés esetében ők az érintettek.”

A jövőbeni esetleges kamatemelkedésből adódó törlesztőrészlet-növekedés ellen a fix kamatozású lakáshitelek nyújtanak védelmet. “A jelenleg változó kamatozású lakáshitelek fix kamatozású hitelre történő cseréje lehet a megoldás. Hozzátette: Lényeges, hogy nem mindegyik változó kamatozású lakáshitelnél éri meg a csere, ehhez szakértők tudnak tanácsot adni.

POPULAR POSTS

Ajánlat

Társadalmi célú felhívás*

Ajánlat

Close
%d blogger ezt szereti: