Fotó: internet (A kép illusztráció.)

Alföldi ingatlanpiac: Tovább drágultak a házak

2020 első félévét elnézve nem sokat változtak az ingatlanpiaci árak. Persze egy nagyobb ház esetében, már csak egy négyzetméterenkénti 10 ezer forintos visszaesés vagy drágulás milliós összegekké adódhat össze. Viszont az elmúlt néhány év első félévéhez képest mégis azt mondhatjuk, hogy idén alig mozogtak az árak valamerre. Az Ingatlannet.hu az Alföld megyeszékhelyeinek ingatlanpiacán keresztül mutatja be az elmúlt fél évben tapasztalt jelenséget.

A házak tovább drágultak

A Vidék.MA hírportálunknak küldött tájékoztató szerint a családi házak piacán még tart az áremelkedés, de már nincs túlzott drágulás. Az alföldi megyeszékhelyek családi házainak átlagárai közül legnagyobb mértékben a szolnokiaké ugrott meg. Azonban ez is csak 13 százalékot  jelent, mivel a januári 270 ezer Ft/m²-es átlagár júniusra csupán 300 ezer Ft/m²-re emelkedett.

Kecskeméten és Békéscsabán még kevesebb, mindössze 5-7 százalékos volt a házak négyzetméter árainak növekedése. Ennek eredményeképpen Kecskeméten 370 ezer Ft/m²-re, míg Békéscsabán 180 ezer Ft/m²-re drágultak a házak.

Szegeden, Debrecenben és Nyíregyházán nem is változtak igazán, inkább csak stagnálnak a házak átlagárai. A Debrecenben és Nyíregyházán eladó házak januárban és júniusban mutatott átlag négyzetméter ára 270 ezer forint körül mozgott. Szegeden pedig átlag 350 ezer Ft/m²-es áron kínálták eladásra a házakat.

 

A lakáspiacon már van áresés is

Az alföldi nagyvárosok családi házaival szemben, a lakások átlagáraiban csökkenés is felfedezhető. Békéscsabán és Szegeden 5 százalékos visszaesés történt, így Békés megye székhelyén a téglalakások átlagára júniusban 270 ezer Ft/m², Csongrád-Csanád megye székhelyén 470 ezer Ft/m² volt.

A többi vizsgált megyeszékhelyen Szolnok kivételével csak stagnáltak a téglalakások árai. Szolnokon a házak átlagára négyzetméterenként 20 ezer forinttal, 390 ezer Ft/m²-re nőtt meg. Nyíregyházán, Kecskeméten és Debrecenben viszont még ennyi változás sem történt, egy árszínvonalon mozogtak a téglalakások átlag négyzetméter árai: Nyíregyházán 350 ezer Ft/m², Kecskeméten 480 ezer Ft/m², míg Debrecenben 580 ezer Ft/m² körül ment az eladás.

 

Mit hozhat az év második fele?

Az Ingatlannet.hu statisztikái alapján, tehát úgy tűnik, hogy egyelőre még a koronavírus sem tudta szemmel láthatóan olcsóbbá tenni az Alföld ingatlanpiacát. Emellett azért sikerült az árak emelkedésének ütemét lelassítani, egyes esetekben stagnálni és némileg csökkenteni is. A közeljövőben drasztikus árzuhanást továbbra sem várunk, valószínűleg ez a fél éves tendencia fog tovább folytatódni.

 

Hirdetés*



 

Azonban van egy uniós szabályozás, amely mégis látványos drágulást hozhat az újlakáspiaci szegmensben. Ugyan az energiahatékonysági követelmények csak a jövőév elejétől lépnek érvényben, de a környezettudatosság már most is jelen van az ingatlanpiacon. Az ilyen típusú vásárlókat az energiahatékonyság mellett a technológiai megoldások is érdeklik, melyek jelentősen megnövelhetik a lakások árait. Egy 2 lakószobás lakás esetében például egy modern fűtési rendszer bevezetése átlagosan akár 1,5 millió forintos plusz kiadást jelenthet.

No Comment

POPULAR POSTS

Ajánlat




Társadalmi célú felhívás*

Ajánlat

Close
%d blogger ezt szereti: