A szolnoki albérletek árak tekintetében továbbra is a csökkenők táborát erősíti

Az Ingatlannet.hu egy korábbi elemzésében azt mutatta be, hogy hol tartanak az egyes lakóingatlan-típusok átlagárai az Alföldön. Most viszont az albérletpiacot vették górcső alá. Megallápításaik szerint az árak változásának vonatkozásában két részre oszlik a régió, ugyanis az Alföld hat megyeszékhelye közül, háromban növekednek az albérletek átlagárai, míg háromban csökkennek.

Ahol továbbra is a dráguló tendencia érvényesül

Úgy tűnik a szegedi, debreceni és nyíregyházi albérlet árakat semmi sem tudja lenyomni. Ezen megyeszékhelyeken kisebb megállásokkal ugyan, de emelkedést mutatnak az átlagos értelemben vett bérleti díjak.

2020. január és szeptember között a Nyíregyházán kiadó lakások átlagos négyzetméter ára 1700 forintról 1800 forintra emelkedett. Ez egy 50 m² alapterületű albérlet esetében azt jelenti, hogy havonta 5 ezer forinttal kell többet letenni az asztalra. Debrecenben is hasonló mértékű volt az árváltozás. Itt szintén 100 forinttal drágult a kiadásra kínált lakások átlagos négyzetméter ára, ami 50 m² bérlése esetén csakugyan havi 5 ezer forintot jelent. A két megyeszékhely között a különbség az, hogy míg Nyíregyházán a példában vett albérlet átlagdíja 90 ezer Ft volt idén szeptemberben, addig Debrecenben 115 ezer Ft.

Szegeden csak leheletnyit, havonta alig pár száz forintot emelkedtek az árak. Így mondhatni a napfény városa stagnáló tendenciájával a kakukktojás. Azok, akik idén Szegeden vettek ki albérletet, átlagosan 2000 Ft/m²-es áron tehették meg.

 

Ahol már örülhetnek az albérlők

Bizony akadnak olyan megyeszékhelyek is az Alföldön, ahol az albérletek átlagára már megindult a lejtőn. Ide sorolhatjuk Kecskemétet. Szolnokot és Békéscsabát is.

Kecskeméten valójában csak májustól kezdődően csökkentek az átlagos lakásbérleti díjak. Május és szeptember között mintegy 7 százalékkal 2000 Ft/m²-re történt a visszaesés. Szolnokon és Békéscsabán sem folyamatosan csökkenő tendenciáról beszélhetünk. Mindkét megyeszékhelyen voltak kisebb-nagyobb kilengések, de összességében a januári-szeptemberi időszakot tekintve négyzetméterenként átlagosan 50-100 forinttal lettek olcsóbbak.

Ha a korábbi példákban szereplő 50 m²-es lakással számolunk tovább, akkor azt mondhatjuk, hogy Kecskeméten 100 ezer forintot, Szolnokon 80 ezer forintot, Békéscsabán pedig 70 ezer forintot kellett kicsengetniük a bérlőknek havi szinten. Ha ugyanezt a lakást Budapestre vinnénk, akkor már 165 ezer forintot kellene fizetni a bérléséért.

 

Az albérleteket tanévkezdéskor megrohamozó hazai egyetemisták mellett bizonyára a külföldi diákok örülnek a legjobban annak, ha több pénz marad a zsebükben. A kiadó lakások közül a fiatalok leginkább az olyan bútorozott garzonokat és az egy hálószobás kis lakásokat keresik, amelyek közel vannak a belvároshoz – derül ki a Cordia beszámolójából. A felmérésből azt is megtudhatjuk, hogy az új építésű ingatlanok bérleti díjaira kevésbé voltak hatással a járványhelyzet okozta nehézségek. Ezen típusú albérleteknél ráadásul nem az ár az elsődleges szempont, hanem a tömegközlekedési, vásárlási és szórakozási lehetőségek, valamint a leendő otthon által nyújtott kényelem.

No Comment

POPULAR POSTS

Ajánlat

Társadalmi célú felhívás*

Ajánlat

Close
%d blogger ezt szereti: